Общие вопросы

Здесь Вы можете задавать свои вопросы связанные с недвижимостью и нашей работой, а так же оставлять Отзывы и Жалобы о нашей работе.

Задать вопрос

Благодарственное письмо

Добрый день!
Хотелось бы выразить огромную благодарность Ипполитову Сергею Владимировичу за его ответственность и профессионализм в решении вопросов клиентов вашего агенства. Несмотря на то , что мы находились очень далеко (Нижегородская область , город Богородск) он своевременно сообщал на о  решении вопроса по продаже квартиры , так же  очень оперативно действовал в день заключения сделки  и оказывал поддержку. Огромное спасибо.
Эдуард Геннадьевич . 
30.11.2011г.

Что дает ваш эксклюзивный договор? И как долго я в этом случае буду продавать квартиру?

Начнем с того, что при заключении эксклюзивного договора, в первую очередь вы становитесь нашим Клиентом.

Что получает наш Клиент:

1.  Если Вы продавец недвижимости, то при заключении договора, Ваш объект недвижимости будет предлагаться в первую очередь Клиенту покупателю.

2.  Если Вы покупатель, то при заключении договора, Вам будет предлагаться в первую очередь самые интересные и новые варианты наших Клиентов.

3.  Агентство выделяет для вас персонального агента, который будет вести подготовительную работу по сделке и осуществлять ее сопровождение.

4.  Затраты на рекламу и использование наиболее эффективных способов поиска покупателя (продавца) фирма берет на себя.

5.  Так же мы экономим Ваше время и Ваши силы, тем, что Вам не придется  обращаться в другие агентства и рассказывать про характеристику Вашего объекта недвижимости, это мы сделаем за Вас.

6.  Мы организуем для вас удобный график показа квартиры, при этом вас будут консультировать, как наиболее грамотно это сделать.

7.  Вам будет обеспечена юридическая поддержка и консультации, в том числе при составлении договора купли-продажи.

8.  Вам окажут содействие в передаче документов на государственную регистрацию.

 

Заключение договора влияет на срок продажи в случае:

1.  Стоимости Объекта недвижимости, соответствующего рыночным условиям.

2.  Максимально эффективного пакета рекламной поддержки.

3.  Открытого, совместного и полноценного сотрудничества.

Чему равна комиссия при покупке квартиры?

Здравствуйте Михаил, комиссия нашего агентства является переменной величиной (от 15000) и зависит от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.  Из чего же складывается комиссия нашего агентства при покупке? Вопрос актуальный и правильный, т.к. клиент должен знать, за что он платит.

Итак, вы оставляете нам заявку, где сообщаете требования по объектам вместе со своими пожеланиями.

Далее мы начинаем для вас подбор вариантов. Мы выбираем такие варианты, которые будут соответствовать  вашим критериям и требованиям. Тут играет роль не количество предложений, а их качество. Вы с нами согласны? Что касается количества, то мы видим все предложения Ангарска, т.к. мы работаем со многими агентствами недвижимости и агентами других агентств. Что это значит? Обратившись в наше агентство, вы узнаете обо всех объектах на рынке недвижимости, удовлетворяющих вашим пожеланиям. Искать и подбирать варианты будем до тех пор, пока не найдем именно то, что Вам нужно. Ваше активное участие будет необходимо только на этом этапе, последующие этапы – это уже наша работа, о результатах которой мы будем регулярно информировать вас по телефону или другим каналам связи.

Вам понравилась квартира. Мы начинаем вести переговоры с собственником по цене и условиям ее приобретения. На этом этапе мы торгуемся и определяем сумму задатка. Задаток необходим и полезен, т.к. он подтверждает Ваше намерение купить именно «эту» квартиру и намерение продавца продать свою квартиру вам. Теперь Вы можете быть спокойны, эта квартира не «уйдет» от Вас к другому покупателю, пока мы совместно с продавцами занимаемся сбором документов(в случае ипотечного займа -  ожидаем одобрение банка о возможности принятия выбранной квартиры в залог). На этом этапе начинается сбор недостающих документов.

Проверка квартиры. Перед тем как оставить задаток, мы производим проверку, подтверждение собственника, анализ правоустанавливающих документов и предыдущей истории квартиры.

Предварительно выясняем условия сделки (в случае с ипотекой - возможность принятия выбранной квартиры в залог банком).

Внесение Задатка – это важный этап сделки. С этого момента начинается основная работа агентства. Задаток от вашего имени продавцу вносит агентство (или вы лично). Агентство ведет переговоры с продавцом, представляя и отстаивая ваши интересы по всем основным условиям предстоящей сделки: сроки и условия юридического и физического освобождения квартиры, какая стоимость объекта будет указана в договоре купли-продажи, продается квартира по свободной или альтернативной схеме (с одновременным приобретением другой площади), порядок расчетов и т.д.

Взаиморасчеты - Мы обеспечиваем безопасность взаиморасчетов в той степени, в которой это необходимо нашим клиентам. Возможны как сопровождение взаиморасчетов непосредственно при подписании договора купли-продажи, так и использование депозита, помощь в оформлении безналичных перечислений.

Подписание основного договора купли-продажи и его регистрация – серьезная и ответственная процедура, от грамотности проведения которой зависит очень многое. Вот как организован этот процесс:

Сотрудник нашей компании заранее  сообщает клиентам о готовности оформления и оговаривает с покупателем и продавцом удобное время подписания договора купли-продажи.

  1. Клиенты  знакомятся с проектом договора и получают все необходимые разъяснения в офисе агентства недвижимости заранее.
  1. В назначенный день и время покупатель, продавец, агент и менеджер группы встречаются в Управлении Росреестра по Иркутской области, клиенты подписывают договор.
  2. Организуются взаиморасчеты по заранее оговоренной схеме.

Завершение сделки - Перерегистрация клиентов по новому месту жительства подтверждается справкой о регистрации с нового места жительства или чистой справкой по проданному объекту, полученной в присутствии сотрудника.

Передача объекта покупателю осуществляется в присутствии агента.

Агент организует подписание Расписки по передаче объекта

Документы, подтверждающие перерегистрацию бывших собственников и передачу объекта, передаются в архив.

С уважением, коллектив АН «Доброе»!.

Работайте ли вы с материнским капиталом? и действительно ли купленная мною недвижимость остается в залоге у вас, до активации сертификата, и денежные средства перечисляются на ваш счет? ели так, то почему?

Здравствуйте Галина! Да, мы работаем с материнским капиталом. Давайте мы расскажем Вам как и что делается при работе с материнским капиталом:

Вариант А(если вашему ребенку нет 3-х лет):

1. Вам нужно будет взять справку из Пенсионного Фонда о остатке денежных средств на Вашем сертификате.

2. Оставить заявку в агентство на поиск для Вас объекта недвижимости, указав параметрам и стоимость желаемого Вами объекта недвижимости.

3. Одновременно работая с вашей заявкой по поиску объекта недвижимости, мы с Вами подаем документы в банк о выдаче Вам займа на покупку объекта недвижимости.

4. После того как Вы определяетесь с Объектом недвижимости, который Вы желаете приобрести,  мы с Вами подаем документы по покупаемому объекту в банк.

5. После одобрения банком выбранного Вами объекта недвижимости, мы планируем дату оформления сделки купли-продажи объекта недвижимости.

6. В назначенный день мы проводим сделку купли-продажи объекта  недвижимости с использованием договора займа. Договор купли-продажи будет регистрироваться пять дней, т.к. покупка производиться с использованием заемных денежных средств.

7. После получения документов из Регистрационного управления, мы с вами получаем справку из банка для Пенсионного Фонда.

8.Делаете обязательство для Пенсионного Фонда у Нотариуса.

9. Сдаем с Вами документы в Пенсионный Фонд, получаем с вам расписку о приеме документов на использование Вами материнского капитала.

10. После Пенсионного Фонда, мы с Вами едем в банк, показываем расписку из Пенсионного Фонда и получаем денежные средства, которые мы передаем продавцу объекта недвижимости. И  пока Пенсионный Фонд не перечислил денежные средства с Вашего сертификата, объект недвижимости находиться в залогу у банка, т.к. за счет его средств Вы приобрели себе объект недвижимости.

11.После перечисления денежных средств из Пенсионного Фонда в банк в счет гашения договора займа, банк снимает обременение с объекта недвижимости. Всё объект ваш!

Вариант Б(если ребенку более 3-х лет):

1. и 2. пункт из Варианта А.

3. Вы выбираете желаемый объект недвижимости, после, чего мы разговариваем с продавцом объекта недвижимости, о том, что часть или полностью(в зависимости от выбранного объекта) денежные средства он получит не ранее двух месяцев.

4. Если продавец согласен, оформляем сделку купли-продажи объекта недвижимости.

5. После регистрации  документов в Росреестре, Вы сдаете их в Пенсионный Фонд.

6.После одобрения  Пенсионным Фондом сделки, деньги Пенсионный Фонд перечислит на счет продавца объекта недвижимости.

7.После перечисления денежных средств из Пенсионного фонда на счет продавца, снимается обременение.

Все объект Ваш!

P.S.: Более подробную консультацию вы можете получить придя к нам в офис или по телефонам.

С уважением, коллектив АН "Доброе"

Необходимо ли получать разрешение органов опеки и попечительства при продаже квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок?

Разрешение органов опеки и попечительства требуется только если несовершеннолетний ребенок является собственником продаваемой квартиры или доли в квартире (ч.4ст.292 ГК РФ)

Добрый день! Если Вы заключаете договор с клиентом на продажу квартиры, можно ли получить на мой электронный адрес образец такого договора? Буду очень признателен. Сергей Анатольевич.

Договор Вы можете скачать с нашего сайта в разделе "О компании" и ознакомиться с ним.

Возможно ли продать (подарить) недвижимое имущество по доверенности самому себе?

Согласно ст.154 ГК РФ, такие сделки являются двусторонними, и для их совершения требуется волеизъявление двух сторон. Поэтому продать (подарить) самому себе невозможно

Мы самостоятельно нашли и купили квартиру, через два месяца всплыл долг по ЖКХ от прежних собственников 21000 рублей. Не знала что делать в такой ситуации и предложила гасить по 1000 рублей в месяц. Позже подсказали, что я могу не гасить долг за бывших владельцев. Я перестала платить. Управляющая компания вывесила у подъезда объявление, где сказано о том, что будет отключена подача электроэнергии 30.12.2010. если жители перечисленных квартир (наша в том числе) не погасят долг. Что все-таки делать? Гасить долг до конца? За мой период владения квартирой (я являюсь собственником 6 месяцев) нет долга.

При отсутствии в договоре купли-продажи квартиры пункта об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам новым собственником (покупателем, одаряемым, дольщиком) последний не обязан оплачивать задолженность, образовавшуюся до его вступления в право собственности. В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры. Если управляющая организация направила Вам счет на оплату задолженности прежнего собственника, могу посоветовать сообщить в письменном виде управляющей организации о переходе права собственности на жилое помещение и потребовать прекратить выставлять требования о погашении задолженности и угрозы об отключении подачи электроэнергии. К данному заявлению следует приложить копии договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права, а также показания счетчиков, заверенные соответствующими организациями, зафиксированные на момент вступления во владение квартирой.

Управляющая организация в свою очередь имеет право обратиться в суд с иском к прежнему собственнику о взыскании задолженности по обязательным платежам.
Совет на будущее - информацию об имеющихся задолженностях по коммунальным и иным платежам необходимо выяснять до заключения договора купли-продажи. При этом от Продавца необходимо потребовать соответствующие квитанции и справку от Управляющей организации, ТСЖ или ЖЭУ об отсутствии задолженности за коммунальные платежи.

Агентство недвижимости, зачем ему платить?

Не секрет что у профессионалов все получается, как правило, лучше, чем у любителей. Кто с этим высказыванием не согласен прочтение статьи на этом можно и закончить. Все что будет написано дальше только для людей, которые придерживаются этой точки зрения.

Итак, агентство недвижимости, зачем они, ведь комиссии которые они берут за свою работу, иногда составляют очень, кругленькую сумму. А теперь давайте попробуем разобраться, сколько выигрывает человек, обратившийся в агентство недвижимости Ангарска, Улан-Удэ или другого города, где нужно решить жилищный вопрос.

Начнем с того что наши желания и наши возможности редко когда совпадают, поэтому очень часто бывает так, мы хотим получить за имеющиеся деньги всегда больше чем нам может предложить рынок. То есть у нас есть накопленная нами непосильным трудом сумма, которой вполне достаточно для покупки приличной двухкомнатной квартиры метров так 50 или 52 в нормальном районе.

Но опираясь на выше изложенное, человек естественно начнет искать себе трехкомнатную квартиру, причем площадью значительно большей, чем может себе позволить и это не вина покупателя, ведь все газеты и сайты, специализирующиеся на недвижимости только и говорят о снижении цен на квартиры. По их заявлениям продавцы в данный момент готовы уступать сотнями тысяч рублей только бы к ним пришел их заветный покупатель.

На сайтах с не профессиональными базами недвижимости, полным полно предложений квартир на продажу, не то что по бросовым ценам, а практически за копейки. Естественно любой человек, видя заниженные цены, завышенные характеристики начинает рассчитывать уже на большее. В итоге потеря времени, крушение надежд и не дай бог потеря части денег.

Почему спросите Вы в интернете так много не достоверной информации? Все очень просто, реклама дорогая не каждому по карману, а ресурсов, на которых можно разместить рекламное объявление хоть пруд пруди. Еще больше всевозможных бесплатных досок объявлений и так называемых баз продажи недвижимости.

В итоге человек теряет время, просеивая всё эту кучу мусора, а время, как всем известно, это деньги, тем более, если учесть что кризис остался позади и цены на квартиры стали расти хорошо еще что рост цен на квартиры укладывается в границы инфляции,  то есть не превышает 10% в год вот вам и ваши потери,  чем дольше вы ищите себе подходящий вариант, тем дороже он вам обойдется.

Поэтому если вы решили купить квартиру или продать квартиру: то обращайтесь лучше в агентство недвижимости, сотрудники которого вам смогут оказать полную и профессиональную помощь, плюс сэкономят время и деньги. Ведь средняя стоимость работ по продаже или покупке квартиры составляет 4% вот вам и выгода.

Если вы решили действовать самостоятельно, то хотя бы отнеситесь более внимательно к источникам информации, которыми собираетесь пользоваться.

Я намерен реализовать квартиру. Подскажите, какой механизм используют агентства недвижимости?

Специалисты агентства недвижимости "Доброе", как правило, сначала определяют стоимость квартиры, исходя из ценовой политики рынка на момент реализации. Кроме того, при оценке учитывают такие факторы, как категория дома, состояние подъезда, вид из окна, наличие или отсутствие ремонта и пр. Так делают для того, чтобы продать жилье наиболее выгодно для Вас. Затем с клиентом заключают договор на продажу квартиры, в котором прописываются все взаимоотношения. После этого специалист нашего агентства дает рекламу в различных средствах массовой информации (чтобы избавить собственника от звонков посредников и мошенников), организовывает показы отчуждаемой квартиры, делает массу полезных действий для реализации квартиры.

Когда покупатель найден, специалисты принимают от покупателя аванс за квартиру. Собирают все необходимые документы. Согласовывают условия подписания договора купли - продажи квартиры, организуют взаиморасчеты между сторонами. Следующий шаг - это регистрация договора в Управлении Федеральной регистрационной службы. Заключительный этап – подписание участниками сделки акта приема-передачи квартиры.

Так же специалисты агентства недвижимости "Доброе" контролируют освобождение квартиры, снятие с учета бывших собственников и оплату коммунальных услуг.

Конечно, на словах все кажется не сложно! Но как и в любом деле, в сделках с недвижимостью существует бесчисленное количество нюансов. Поэтому когда Вы принимаете решение купить или продать квартиру приходите к нам. Мы Вам с удовольствием поможем!

Теща завещала мне в наследство квартиру. Могут ли её дочери, находясь в пенсионном возрасте претендовать на долю в наследстве?

Да, могут, так как они по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. Дочери Вашей тещи, как её нетрудоспособные дети, будут наследовать независимо от завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. А лица достигшие пенсионного возраста (женщины с 55 лет), относятся к нетрудоспособным.

Здравствуйте. Берем ипотеку на покупку квартиры с частичной оплатой материнским капиталом. Можно ли не включать детей в качестве собственников долей в покупаемой квартире, а только прописать их? Спасибо.

На момент совершения сделки, Вы можете не включать детей в качестве собственников долей, но после гашения ипотеки Вы обязаны выделить доли всем своим детям.И оба родителя и все дети должны быть равноправными собственниками долей, только при этом условии Вы получите право воспользоваться материнским капиталом. Об этом сказано в документе: п.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями от 28.07.2010г.)

Что такое военная ипотека и как проходят с ней сделки?

Как это работает?

Военная ипотека работает по следующему принципу: ежегодно на банковский счет военнослужащего поступает определенная сумма средств, размер которой, в связи с инфляцией, каждый год пересматривается.

По истечении трёх лет накоплений, военный можете использовать её для внесения первоначального взноса для покупки недвижимости в ипотеку. Если же такой необходимости не возникает, то он может продолжить накопление и приобрести жилье после окончания службы. При этом если у военнослужащего были личные сбережения, он также может использовать их по ипотеке для покупки более дорогой недвижимости.

Таким образом, военнослужащие могут стать обладателями собственного жилья, будь то дом или квартира, практически не прибегая к использованию собственных средств.

Что дает ипотечная программа военнослужащим?

На самом деле, военная ипотека — это очень выгодное предложение, потому как сумма кредита по данной программе значительно превысит сумму кредита, выданного в обычном банке на основании вашей платежеспособности.

Уникальность этой программы в том, что кредит на жилье по военной ипотеке, а также проценты по нему погашаются с помощью МинОбороны.

 

Изменения в военной ипотеке на 2011 и 2012 года

В 2011 году для военной ипотеки была установлена процентная ставка в размере 9,75% годовых по кредиту. Данная ставка ежегодно пересматривается 1 декабря и остается неизменной весь последующий год.

 

Кто может получить?

Военную ипотеку может взять любой военнослужащий, не зависимо от рода войск и места прохождения службы в рамках Российской Федерации, поступивший на нее после 2005 г. В основном, военная ипотека рассчитана на молодых офицеров, выпускников военных ВУЗов и пр.

Законом отдельно оговорены категории военных, которые могут принять участие в накопительно-ипотечной программе.

Главным условием данной ипотеки является то, что военнослужащий должен оставаться на службе до того момента, пока не погасит ипотечный кредит.

Закон не предусматривает ограничений на участие в программе при наличии имеющейся недвижимости. Рассматривая кандидатуру на получение военной ипотеки банк не учитывает состав семьи.

Примечательно, что приобрести жилье можно в любом регионе нашей страны, независимо от места призыва, обучения или службы.

 

Как получить?

Для участия в госпрограмме военной ипотеки необходимо, чтобы претендент был выпускником военного ВУЗа с присвоенным званием офицера. Также у военнослужащего должен быть страховой полис.

Участвуя в программе более трёх лет, претендент может подписать кредитный договор на жилье. Для этого он должен открыть счет в любом банке, который работает с накопительной военной ипотекой.

Затем заемщик обязан перевести на свой счет все имеющиеся накопления (не менее 300 тысяч рублей). Только после этого он может подбирать варианты жилья и подать необходимый пакет документов на рассмотрение в банк.

 

Какие банки оформляют военную ипотеку?

Для того, чтобы грамотно оформить военную накопительную ипотеку, обращайтесь в наше агентство по телефонам: г.Ангарск 8(3955) 686-736, 686-494; г.Улан-Удэ 8(3012) 61-99-88. Мы предоставим вам полный список банков, которые работают в Иркутской области и в Республике Бурятия  с военной ипотекой, а наши специалисты помогут Вам разрешить все вопросы, которые могут возникнуть

 

Важные моменты

Решившись на участие в программе накопительно-ипотечного кредитования, военнослужащий имеет право заключить договор на жилищный кредит с последующим погашением после трёх лет в накопительной системе;

Максимальная сумма предоставляемого кредита — до 2 млн. рублей. Размер рассчитывается в индивидуальном порядке.

При оформлении документов, помимо права собственности на приобретаемую квартиру, регистрируется и сама ипотека;

До полного погашения выданного кредита приобретенная недвижимость является собственностью банка и государства. Поэтому после окончания срока службы Министерство обороны как бы «дарит» военнослужащему недвижимость;

При подаче пакета документов на рассмотрение заявки на кредит, банк забирает все подлинники на несколько недель;

Оценка состояния недвижимости осуществляется только независимой компанией, которая является партнером банку-кредитору.

Досрочное погашение и исключение из реестра

 

При увольнении досрочно с военной службы участник программы автоматически исключается из реестра военной ипотеки. После этого банк пересматривает условия предоставления кредита, следовательно, может увеличить размер ежемесячного платежа.

 

При досрочном погашении военной ипотеки ограничения по сумме отсутствуют, а срок займа частично сокращается.

 

Срок кредитования

Минимальный срок кредитования составляет 36 месяцев, в то время как максимально допустимый срок ограничивается достижением 45-летнего возраста заёмщика.

 

Размер первоначального взноса

Минимальный размер взноса по военной ипотеке составляет не менее 10% от рыночной стоимости недвижимости. Средства для первой выплаты предоставляются военнослужащему по договору жилищного займа. В случае нехватки средств на первоначальный взнос, участник может привлечь собственные сбережения.

Тело выданного кредита рассчитывается исходя из размера вашего накопительного взноса. Далее, при выплатах первые несколько лет большую часть суммы составляет погашение процентов, а меньшая часть идет на кредит.

Впоследствии, эта ситуация меняется в противоположную сторону — основная часть выплат идет не на проценты, а на погашение тела кредита.

 

Непредвиденные обстоятельства

В случае смерти участника НИС все обязательства по кредиту могут взять родственники военнослужащего. При этом за членом семьи погибшего, который возьмет на себя обязательства по выплате ипотеки, сохраняется право погашать кредит с накопительного счета военнослужащего до даты, указанной в документе на ипотеку.

 

Если у вас остались какие-то вопросы по оформлению военной ипотеке, звоните по тел. : г.Ангарск – 8(3955) 686-736, 686-494 и г.Улан-Удэ – 8(3012) 61-99-88.

Добрый день. Прошу вас ответить на мои вопросы: 1) Могу ли я продать квартиру, если она куплена в ипотеку, с использованием Материнского капитала? Допустим, я решила продать квартиру, которая в ипотеке, возможно ли это и как? И если уже квартира расписана по долям между супругами и детьми равными долями, как можно все таки продать квартиру, если это однокомнатная квартира, а хочется купить двухкомнатную? Насколько я немного осведомлена, я думаю, что это возможно, так как я хочу улучшить жилье, но мне комитет по правам ребенка разрешит продать квариру или нет? Слышала, что дается срок до 6 месяцев, чтобы расписать детей и супругов по долям при материнском капитале? И если продажа все-таки такой квартиры в ипотеке возможна, видать только за наличный расчет, да? В Общем очень сложные вопросы. Но хотелось бы найти на них ответ. Спасибо большое.

Да, Вы можете продать квартиру купленную в ипотеку с Материнским капиталом. Если у Вас расписаны доли на всех членов семьи, в том числе и детей, все вопросы решаются через Отдел Опеки и Попечительства, а так как двух комнатная лучше чем однокомнатная, то конечно опека Вам одобрит такую сделку(главное чтобы доли детям доставались не меньше чем в однокомнатной). Если Вы еще не погасили задолженность перед банком, то тут ситуация зависит от оставшегося долга перед банком, если сумма не большая Вы берете задаток от покупателя, гасите задолженность и продаете им по банковскому кредиту, а если большая, то лучше за наличный расчет, а вообще можно найти выход в любой ситуации! Вы приходите к нам в гости с документами, и мы на месте Вам все расскажем и покажем! С уважением, коллектив АН "Доброе"

Благодарственное письмо. Хочу выразить благодарность сотрудникам агентства города Улан-Удэ за отличную работу! А самое главное за индивидуальный подход к клиентам! Спасибо огромное за ваш профессионализм,оперативность и терпение! Желаю вам успехов в работе! С уважением, Светлана Юрьевна. 11.12.2012г.

Спасибо, Светлана Юрьевна! Мы всегда рады Вам помочь! С уважением, коллектив АН "Доброе"

как можно сдать дом в аренду?

Позвонив нам по телефону 8(3955) 68-68-77 или 68-42-44.

Здравствуйте, я хотела бы узнать даёте ли Вы займы под материнский капитал, если даете то какие сроки и условия, жильё уже подобрано

Здравствуйте, Тома! Займы по материнскому капиталу выдают только кредитные организации, мы не являемся таковой. Мы можем помочь Вам получить займ в кредитных организациях. Позвоните по тел. 680-450 и Вас проконсультируют.

Здравствуйте! Хочу продать квартиру, подскажите пожалуйста, сколько стоят ваши услуги? И сколько времени в среднем продается квартира? А стоимость вы сами определяете? Спасибо

Здравствуйте! Наше агентство за продажу квартиры не берет комиссию с продавца. По времени продажи мы Вам точно сказать не сможем, все зависит от стоимости квартиры, от её состояния, от этажности и т.д.. Квартира по среднерыночной стоимости продается от 2-х недель до 2-х месяцев. Стоимость Вы определяете сами, а мы Вам только можем подсказать какая стоимость на рынке на сегодняшний день у Вашей квартиры. Прежде чем давать оценку квартиры, у нас выезжает на квартиру специалист и осматривает состояние квартир.

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру по генеральной доверенности с правом продажи? При этом нужна ли копия паспорта самого собственника? Благодарю.

Здравствуйте! Нет копия паспорта не нужна! Доверенность заверена нотариусом, а это значит, что нотариус подтверждает все данные которые указаны в доверенности и в том числе и паспортные. Надеюсь наш ответ помог вам.

Здравствуйте. Вы оказываете услуги по оформлению "нахаловки" в Улан-Удэ. Район пос Светлый, стоит дом, участок небольшой, выдавалась выписка, но по ней не получилось, сказали, что не соответствует информация с похозяйственной книгой, заново отказывают выдавать. Хотелось бы все это облагородить официально. Сколько будут стоить Ваши услуги?

Здравствуйте! Наше агентство недвижимости не оказывает услуги по оформлению "нахаловки".

Работаете ли вы с военной ипотекой?

Здравствуйте, Галина! Конечно же работаем! :-) Вы можете обратиться в удобный для Вас офис. С уважением, коллектив АН Доброе!

Здравствуйте, а сколько стоит услуга, поиск аренды квартиры на длительный срок?

Здравствуйте, Рустам! Стоимость услуг по подбору варианта квартиры в аренду составляет в г. Ангарске 1200 рублей, это стоимость абонемента на месяц. Если предложенные варианты на момент заключения договора, Вам не подойдут, то в течении месяца наш менеджер будет предлагать Вам новые варианты, по мере их поступления.

Хочу купить квартиру в 251 квартале. Удивляет большое количество объявлений о продаже квартир в этом районе. Если можно откройте правду. Это бегство по какой-то причине или естественный процесс ?

Здравствуйте, Александр! Это естественный процесс, т.к. многие продавцы просто их покупали изначально для перепродажи. У нашего сотрудника там живет теща и абсолютно довольна. Поэтому не переживайте и покупайте. Просто перед покупкой надо тщательно проверить документы. Если Вам понадобится наша помощь, мы будем рады Вам помочь.

Добрый день!хочу выразить благодарство вашему коллективу и особенно Сергею за оперативную и продуктивную работу!желаю вам процветания и успехов!!!

Инга, Большое Спасибо! 

Здравствуйте, нужно ли менять свидетельство о гос. регистрации права если в нем записана ипотека, а ипотека уже погашена в полном объеме, при продаже квартиры проблемой не будет?

Здравствуйте, Елена! Менять сведетельство о гос. регистрации права, не обязательно. Информацю об отстутствии обременений можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра прав. Спасибо, за Ваш вопрос. Будем рады Вам помочь в дальнейшем!

что значит продажа без условий

Здравствуйте, Наталья! Продажа без условий, означает, что клиент продает свой объект недвижимости без приобретения альтернативного варианта, а значит получает деньги и все. Спасибо за вопрос!

Добрый день. Что означает эксклюзивное предложения?

Здравствуйте, Екатерина! 

Эксклюзивное предложение, если Вы покупатель и Вам предлагают эксклюзивные предложения, то это значит, что с собственниками предложенных объектов заключен договор на продажу с агентством, а если Вы продавец то Вам предлагают заключить эксклюзивный договор с агентством.

 Что получает наш Клиент продавец:

  1. Во-первых, мы ограничиваем круг людей, получающих информацию о вас как о продавце; 
  2. Во-вторых, при заключении договора, Ваш объект недвижимости будет предлагаться в первую очередь Клиенту покупателю;
    1. Готовясь к показу вашей квартиры, выясняем платежеспособность потенциальных покупателей и устанавливаем их личность;
    2.  Агентство выделяет для вас персонального агента, который будет вести подготовительную работу по сделке и осуществлять ее сопровождение;
    3.  Затраты на рекламу и использование наиболее эффективных способов поиска покупателя фирма берет на себя;
    4.  Так же мы экономим Ваше время и Ваши силы;
    5.  Мы организуем для вас удобный график показа квартиры, при этом вас будут консультировать, как наиболее грамотно это сделать;
    6. Вам будет обеспечена юридическая поддержка и консультации, в том числе при составлении договора купли-продажи;
    7. Вам окажут содействие в передаче документов на государственную регистрацию;

10.  Обеспечиваем безопасность взаиморасчетов в той степени, в которой вам это будет необходимо.

Спасибо за обращение!  

     
Агентство недвижимости Доброе ©