[1]
Консультация и Предварительный анализ (
бесплатно!
)
На этом этапе необходимо изучить всю информацию о продаваемом объекте недвижимости и условиях сделки, выгодных для клиента. Чтобы порекомендовать вам оптимальную схему работы и определить максимально возможную цену объекта, наши специалисты проанализируют более двадцати различных параметров. У нас есть возможность использовать собственные аналитические обзоры и обращаться к информации, предоставляемой сайтом http://realtyvision.ru/.
[2]
Рекламное продвижение объекта
> подробнее <
На этом этапе мы можем управлять сроком экспозиции (продолжительностью продажи квартиры) и интенсивностью обращений потенциальных клиентов. Мониторинг эффективности рекламы, и аналитические обзоры рынка дают нам возможность выбирать оптимальный набор рекламных средств.
Организация рекламы на телефон Агентства дает возможность максимально широко рекламировать квартиру нашего клиента и при этом ограничить круг людей, получающих информацию о нем как о продавце.
[3]
Организация показов и переговоры с потенциальными покупателями
> подробнее <
Наша задача на этом этапе – отстаивать интересы нашего клиента в переговорах с потенциальными покупателями и агентами других риэлторских компаний. Все переговоры проводят наши опытные сотрудники.
При организации показа объекта недвижимости потенциальным покупателям сотрудники Агентства оформляют «Акт осмотра объекта», фиксируя при этом паспортные данные покупателя.
Готовясь к показу вашей квартиры, мы выясняем платежеспособность потенциальных покупателей, чтобы не проводить не нужных просмотров. (Условия покупки часто могут не подходить продавцу – например, в случае, когда потенциальному покупателю нужно сначала продать свою квартиру или получить ипотечный кредит, важно вовремя проанализировать реальность такой сделки).
[4]
Подписание предварительного договора
> подробнее <
До подписания предварительного договора важно провести предварительную юридическую экспертизу. Условия сделки могут быть окончательно определены только после тщательного анализа всех условий купли-продажи и способа организации взаиморасчетов и обсуждения их всеми сторонами. Менеджеры по продажам, прошедшие специальную подготовку, составляют предварительный договор, руководствуясь требованиями российского законодательства и интересами нашего клиента.
Сотрудники составляют план подготовки документов для оформления договора купли-продажи и следят за соблюдением сроков сбора всего пакета документов.
[5]
Подготовка пакета документов по сделке
> подробнее <
Мы таким образом готовим документы, необходимые для проведения сделки и сам договор купли-продажи, чтобы предупредить все возможные риски возникновения каких-либо претензий к нашим клиентам в течение всего срока исковой давности.
Процедура купли-продажи и регистрация сделки проводится при строгом соблюдении всех требований законодательства.
[6]
Организация взаиморасчетов
> подробнее <
Мы обеспечиваем безопасность взаиморасчетов в той степени, в которой это необходимо нашим клиентам. Возможны как сопровождение взаиморасчетов непосредственно при подписании договора купли-продажи, так и использование депозита, помощь в оформлении безналичных перечислений и страховании рисков при взаиморасчетах.
[7]
Проведение сделки
> подробнее <
Подписание договора купли-продажи и его регистрация – серьезная и ответственная процедура, от грамотности проведения которой зависит очень многое. Вот как организован этот процесс:
Сотрудник нашей компании заранее сообщает клиентам о готовности оформления и оговаривает с покупателем и продавцом удобное время подписания договора купли-продажи.
Клиенты знакомятся с проектом договора и получают все необходимые разъяснения в офисе Компании заранее.
В назначенный день и время покупатель, продавец, агент и менеджер встречаются в офисе, после чего проезжают в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где клиенты подписывают договор.
Организуются взаиморасчеты по заранее оговоренной схеме.
